Налог на недвижимость на азорских островах

Предлагаем информационную консультацию по теме: "Налог на недвижимость на азорских островах" с профессиональными комментариями и выводами. Не на все вопросы можно ответить в статье однозначно. Поэтому, если необходима индивидуальная консультация, то обращайтесь к дежурному юристу.

Для предпринимателей, планирующих открыть бизнес в Португалии.

В этой статье мы хотим представить вам информацию об основах налоговой системы Португалии, а для большей наглядности мы рассмотрим налоговую систему Португалии и сравним ее с российской.

Сравнение мы сделаем на общей системе налогообложения, и на тех основных налогах, которые платит владелец бизнеса. ( Налогообложение физических лиц мы рассмотрим в другой статье).

Поскольку свыше 80% работающих в Португалии предприятий относятся к микро, малым или средним компаниям, то все вопросы налогообложения мы рассмотрим, главным образом применительно к ним.

Согласно общеевропейского законодательства к микро, малым и средним компаниям, относятся компании удовлетворяющие следующим критериям:

менее 10 человек

менее 2 000 000 евро

менее 2 000 000 евро

менее 50 человек

менее 10 000 000 евро

менее 10 000 000 евро

менее 250 человек

менее 50 000 000 евро

менее 43 000 000 евро

Налоговая система Португалии чисто внешне похожа на российскую, однако имеет ряд существенных отличий.

Виды основных налогов

Налог на зарплату работника, который выплачивает работодатель**

Налог на прибыль (IRC)***

17% с первых 15 000 евро прибыли, затем применяется ставка в 21%

Ставка налога на прибыль может быть увеличена муниципальными властями на сумму до 1,5%.

Однако по этому налогу существует и большое количество льгот

17% с первых 15 000 евро прибыли, затем применяется ставка в 21%

Ставка налога на прибыль может быть увеличена муниципальными властями на сумму до 1,5%.

Однако по этому налогу существует и большое количество льгот

13,6% с первых 15 000 евро прибыли, затем применяется ставка в 16,8%

Ставка налога на прибыль может быть увеличена муниципальными властями на сумму до 1,5%.

Однако по этому налогу существует и большое количество льгот

Также как и России в Португалии существует несколько ставок по этому налогу, а также существует ряд видов деятельности, которые не подлежат налогообложению НДС.

Например: гостиничный бизнес облагается НДС по ставке 5% на Мадейре и по ставке 6% в Континентальной Португалии, а деятельность девелооперских компаний НДС совсем не облагается.

** Для работающих пенсионеров применяется пониженная ставка налога, а для молодежи до 35 лет, при соблюдении ряда условий, ставка налога может быть снижена в два раза.

*** Некоторые из льгот по налогу на прибыль:

1.Для внутренних районов Португалии ставка налога на прибыль к первым 15 000 евро может быть уменьшена с 17% до 12,5 %

2.Для ряда предприятий, в соответствии с португальским классификатором видов деятельности (CAE), может быть применено освобождение от налога на прибыль.

3.В Португалии существует система бюджетной поддержки инвестиций (RFAI). Эта программа распространяется на материальные и нематериальным инвестиции для предприятий, расположенных в Северных и центральных частях Португалии, провинции Алентежу, Мадейры и Азорских островов. Согласно программы до 25% от налогооблагаемой прибыли могут быть исключены из налогообложения, при условии направления этих средств на дальнейшее развитие предприятия.

4.Аналогичная программа ( DLRR) действует в отношении микро, малых и средних предприятий.

5.Существует программа льгот для частных инвесторов.

Таким образом, можно говорить о том, что основное, чем португальская налоговая система отличается от российской, является большое количество льгот, и эти льготы весьма существенно облегчают налоговую нагрузку. В этой статье мы осветили лишь некоторые из них.

Еще хотелось бы отметить что в португальское налоговое законодательство ежегодно вносится большое количество изменений и поправок.

Поэтому, конечно же при открытии бизнеса в Португалии, для того чтобы разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и определить наиболее приемлемый способ их оптимизации, необходимо проконсультироваться со специалистом по налоговому планированию.

Из таблицы видно, что португальские налоговые платежи для владельцев бизнеса несколько ниже российских. А если добавить к этому те налоговые льготы, которые дает компаниям Правительство и Евросоюз, то Португалия выглядит страной с достаточно благоприятными инвестиционным климатом.

Конечно совсем маленькие предприятия, как правило, это рестораны, кафе и небольшие гостиницы и маленькие магазинчики, чувствуют себя на португальском рынке не всегда комфортно, однако компании покрупнее, с хорошо продуманной стратегией развития и грамотным налоговым планированием развиваются в стране весьма успешно.

ШКАЛА СТАВОК НАЛОГА НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ПОРТУГАЛИИ

Как мы говорили раньше, Португалия, в отличие от России, имеет прогрессивную шкалу налогообложения.

Проще всего понять принцип налогообложения физических лиц и размер ставок налога на доходы в Португалии на примере одой из таблиц.

Таблица наглядно демонстрирует заботу государства об увеличении рождаемости в стране, и из таблицы хорошо видно — чем большее количество детей имеет человек, тем меньше налога он должен будет заплатить государству.

СТАВКИ НАЛОГА НА ДОХДЫ (IRS) НА МАДЕЙРЕ В 2017 году

TABELA I — TRABALHO DEPENDENTE ( Зависимая работа по найму)

Особенности налогообложения недвижимости в Португалии

Купить недвижимость в Португалии – выгодная инвестиция в свое будущее. С какими налоговыми выплатами придется столкнуться во время покупки, а потом и содержания недвижимости – разберемся ниже.

Гербовый сбор

Является обязательным платежом при покупке недвижимости в Португалии. Сумма зависит от цены объекта и составляет 0,8%.

Муниципальный налог для передачи недвижимости

Это вид налога, который оплачивается во время продажи объекта недвижимости в Португалии, а также при регистрации права собственности новым владельцем. Налоговая ставка зависит от общей стоимости продаваемого помещения, которая зафиксирована в договоре о купле-продаже. Сумма составляет 0-8% от стоимости жилого объекта. Также налог меняется в зависимости т месторасположения и типа объекта. Например, если он находится на территории автономного региона Азорских островов и Мадейры, то сумма налога уменьшается.

Налог на печать

Взимается во время оформления официальных документов юристами. Сюда относится и подписание дарственных. Во время приобретения недвижимости ставка налога рассчитывается от суммы, зафиксированной в договоре по продаже объекта. Ставка составляет 0,8%. Все налоговые выплаты оплачиваются стороной покупателя.

Читайте так же:  Повышающие коэффициенты к ставкам земельного налога

Налоги на содержание недвижимости

Владелец объекта недвижимости в Португалии должен оплачивать ежегодный муниципальный налог. Его ставка становит 0,2%-0,8% от цены приобретенного объекта. Сообщение о необходимости оплаты налога собственник получает в марте каждого года, и оплатить его нужно в течение следующего месяца. В случае превышения порога в €250 за год, сумма разбивается на две одинаковые части и взимается дважды – в апреле и сентябре. Также в городах Португалии существует налог на квартиры. В Лиссабоне, например, он составляет 0,3% от цены жилого объекта. Кстати, после покупки недвижимости в Португалии иностранец может получить «Золотую визу».

дома или коттеджи, Азорские острова, Португалия: 1 797

Новые объявления на ваш email

Новые объявления на ваш email

**some explaining text

Фантастическая собственность с 20197 м2 общей площадью около 14000 м2, покрытая соснами, кедрами и другими, фруктовым садом и двумя садам.

Ссылка 3703 Дом T4, состоящий из 2 этажей, в хорошем состоянии, расположен в приходе Сан-Педро, Понта-Делгада, в нескольких минутах от и.

Ссылка 3682 Большое 4-этажное здание, расположенное рядом с историческим центром Понта-Делгада, примерно в 300 метрах от Portas do Mar.

Дом в Fajã de Cima разделен на два этажа, с двором и земельным участком. Первый этаж состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты.

Дом Т4, в хорошем состоянии, состоящий из 2 этажей. R / Этаж с прихожей, гостиной, столовой, спальней, кухней, кладовой и патио около 270.

Тип дома T3 для восстановления, с частной общей площадью 218,20 м2 и 36,80 м2 зависимой общей площади, в здании площадью 162 м2, вставлен.

Знайте эту руину с общей площадью 320 м2 в Сан-Каэтано на острове Пико, расположенной на участке общей площадью 620 м2 с фантастическим в.

Приходите и посмотрите на эту просторную виллу в Вила-да-Мадалена с двумя удобными этажами и еще двумя T0 и T1 свойствами. Также наслажд.

Почти новый дом, независимый в Азорских островах на третьем острове, Angra do Heroismo 3 комнаты на 1 этаже, 1 пол ванной 3 спальни (1 ва.

Вилла, окруженная уникальным ландшафтом и с прямым видом на море, расположена в так называемом Кинта-ду-Миранте, в Калуре, в закрытом кон.

Одноэтажный двухэтажный дом типа T3, с частной общей площадью 143 м2, на участке 769 м2, расположенный в Ачадинья, муниципалитет Нордесте.

Дом традиционной архитектуры заметно «Vernacula do Pico» (базальтовая каменная кладка с внешней и внутренней штукатуркой), по.

С фантастическим видом на море в Сантане мы находим эту виллу с 5 спальнями, с просторными спальнями, одна из которых люкс, и с двумя ван.

Дом плюс Армазем де Педра | Старое Творение | Магдалина | пик 3 км от деревни Мадалена (морской порт — морское сообщение с Файалем) и 1.

Дом T5, расположенный в приходе Файо-де-Сима в 5 минутах от центра Понта Дельгада, служил хорошим доступом и парковкой. Вилла состоит из.

Приходите и посмотрите на эту одноэтажную виллу с 2 спальнями и люксами общей площадью 158,4 м2. На вилле есть гостиная / кухня с 51,75.

Дом в сказочном месте, рядом с пляжем, на набережной Мадалена / Канидело. Он расположен в районе Премиум, где в последние годы было больш.

Дом, состоящий на этаже 0 по прихожей и большой гостиной. На 1 этаже 1 столовая, 2 спальни, кухня, 2 комнаты и ванная комната. Патио с пр.

3-спальная вилла с отличным расположением и отремонтированные со вкусом. Недвижимость, состоящая из гостиной, трех спален, кухни, в.

«Соленая» вилла с двумя спальнями со встроенными шкафами и кабинетом, гостиной и столовой открытой планировки, кухней со столов.

Дом типа Т4, с приложением и улица. Расположенный в вторичном маршруте по существу сельский приход, около 15 минут от города Прайя-да-Вит.

ПРИЗНАКИ Вид на море Деревенский вид Вставлен в городское пространство муниципального генерального плана ПОДРОБНОСТИ Описание недвижим.

Очаровательная и символичная вилла из деревни Мадалена! У входа в деревню Мадалена, на острове Пико, вы найдете этот фантастический дом.

Рай на острове Пико! Отель находится на северном побережье острова Пико. К услугам гостей зеленый сад и детская игровая площадка. Предго.

Руины в Сан-Мигель Архангел в Сан-Роке-ду-Пику. 3 небольших каменных дома и региональных особенностей с потенциалом для инвестиций в тур.

Отличное здание недавней постройки с 2 просторными этажами. Верхний этаж Т2 с 250 м2. Район должным образом подготовлен и организован д.

Ссылка 3187 Сельская усадьба в деревенском стиле, построенная в 19 веке. XVIII, расположенный на большом участке (с участками леса, пастб.

Льготное налогообложение на Канарских островах

На Канарские острова распространяется, в целом, общий режим испанской налоговой системы, представляющие собой современную систему налогообложения, согласованную и подчиняющуюся Европейскому союзу. Это означает, что можно работать на едином европейском рынке, пользуясь свободой передвижения капиталов, товаров и людей в пределах Европейского Союза.

Тем не менее, к Канарским островам применяется ряд конкретных мер, регулирующих Экономический и Налоговый Режим Канарского архипелага (REF). Налоговые меры представляют собой серию весьма благоприятных налоговых льгот, для прямого и косвенного налогообложения, которыми могут воспользоваться компании, способствующие экономическому развитию Канарских островов.

Итак, на основании решения Европейской комиссии от 2000 года Канарские острова были признаны Особой Экономической Зоной (Zona Especial Canaria — ZEС) с низкой ставкой налогообложения. При этом продолжительность действия режима льгот на Канарских островах установлена до 31 декабря 2019 года и может быть продлена Европейской Комиссией.

Статус особой экономической зоны позволяет компаниям, зарегистрированным на Канарских островах, компенсировать определенные трудности, которые возникают как следствие географической удаленности от европейских рынков. Налоговые льготы резидентам ZEС предоставляются по налогу на доходы корпораций и налогу на передачу имущества.

Налоговые льготы являются дополнением к испанской системе налогообложения и полностью совместимы с действующей налоговой системой на едином европейском рынке. Итак, в Экономическом и Налоговом Режиме Канарских островов можно выделить 2 типа льгот:

  • Льготы, связанные с производственными инвестициями, как например, в Инвестиционный Резерв Канарских островов, отчисления в результате инвестиций в основной капитал Канарских островов, возросшие темпы инвестиционных налоговых кредитов по общей схеме налога на прибыль, а также отдельные исключения, предусмотренные для косвенных налогов.
  • Льготы, предусматривающие значительные снижения налоговой ставки на Канарских островах, являясь Особой Экономической Зоной (ZEC) (хотя здесь необходим минимальный объем инвестиций, ZEC, по существу, является зоной с низкой налоговой ставкой), льготы на производственные товары, специальный реестр судов и судоходных компаний, нормативные правовые акты (IGIC), а также конкретные нормативы по акцизам.

Далее предлагается сводная таблица, в которой указаны наиболее важные аспекты налоговых льгот, составляющих в совокупности Экономический и Налоговый Режим Канарских островов:

Читайте так же:  Субъектами упрощенной системы налогообложения является

Льготное налогообложение(REF)

Описание

Видимое преимущество

Особая экономическая зона Канарских островов (ZEC)

Особая Экономическая зона представляет собой зону с очень низкой налоговой ставкой подоходного налога (всего 4% по сравнению с общепринятой ставкой в 30%). Единственным условием для этого являются минимальные вложения и создание рабочих мест.

Идеально подходит для иностранных вложений с очень выгодной налоговой ставкой в обмен на инвестиции и нежесткую систему создания рабочих мест.

Видео (кликните для воспроизведения).

Резервы для инвестиций в Канарские острова (RIC)

Резервы для инвестиций в Канарские острова являются льготами на подоходный налог, позволяющие снизить процентную ставку до 90% (для налога на прибыль – на 80%) от нераспределенной прибыли, которая предназначена для первоначальных инвестиций или иных инвестиций, подразумевающих определенную помощь для поддержания экономической деятельности, осуществляемой на Канарских островах.

Это весьма мощный налоговый стимул, который облегчает капитализацию компаний на Канарских островах, обязывая компании повторно инвестировать в целях получения прибыли. Таким образом, Канарские острова представляют собой весьма привлекательный инвестиционный климат, будь то местный или иностранный.

Удержания по инвестициям в основной капитал Канарских островов

Льготное налогообложение на подоходный налог и налог на прибыль, предусматривающее удержание в размере 25% по инвестициям в основной капитал, необходимый для развития экономической деятельности на Канарских островах.

Это одновременно очень мощная и очень гибкая незамедлительная налоговая льгота, так как она применяется в тот же период, когда была осуществлена инвестиция.

Удержания по вложениям в Канарские острова

Увеличение на 80%, при минимуме в 20% ставки для отчислений на осуществление определенных видов деятельности (профессиональное обучение, научные разработки и исследования, другое)

Существенно снижены налоговые льготы, применяемые на остальной территории Испании.

Льготы на производство товаров на территории Канарских островов

Льготы на подоходный налог, подразумевающие снижение на 50% размера ставки, полученной путем производства товаров на Канарских островах.

Льготы на производство и промышленную деятельность, предусматривающие снижение налога на прибыль на 50%, полученного в результате осуществления такой деятельности.

Специальный реестр судов Канарских островов (REB)

Среди прочих налоговых льгот, позволяющих значительно снизить размер подоходного налога на 90%, являются налоги на транспортные компании, осуществляющих морские перевозки на судах, зарегистрированных в REB.

Это льгота, стимулирующая конкурентоспособность судоходной деятельности на Канарских островах и прочих портах Канарского архипелага.

Свободная зона Канарских островов

Свободная зона представляет собой своего рода анклав, расположенный на таможенной территории, на которой можно в течение неограниченного периода времени хранить, перерабатывать и распределять товары, не облагая тарифами, сборами или прочими косвенными налогами.

Соответствующий инструмент для международной логистики, процессов переработки сырья, не входящего в ЕС, а также прочих производственных процессов.

Общее косвенное налогообложение (ITP-AJD и IGIC)

Определенные вложения в производственные активы предприятий, расположенных на Канарских островах, предусматривают льготы на ITP-AJD и IGIC.

Освобождаются от уплаты налогов доставка товаров и оказание услуг между компаниями зоны ZEC, а также импорт товаров, осуществляемый компаниями в этой зоне.

Следует отметить, что зона ZEC открыта для компаний, занимающихся промышленной, коммерческой деятельностью и сферой услуг (перечень видов деятельности указан в Приложении к Королевскому Закону 2/2000 с изменениями в Законе 12/2006).

Далее в таблице приводится специальная ставка налогооблагаемой базы в зависимости от вида деятельности компаний:

Создание рабочих мест

Промышленная/

коммерческая деятельность

Деятельность в сфере услуг

Налоги на недвижимость в Португалии

Для оплаты налогов в Португалии необходимо открыть счет в одном из банков страны. Чтобы сделать это, иностранец должен получить индивидуальный налоговый номер в местных налоговых органах, а также предоставить в португальский банк свидетельство о рождении, паспорт и подтверждение проживания в России (например, выписку из домовой книги по месту проживания).

Налоги и другие расходы при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Португалии иностранец должен оплатить налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre as Transmissoes), ставка этого налога доходит до 8% и зависит от суммы совершенной сделки. Кроме того, размер налоговой ставки варьируется исходя из того, будет это основным жильем или вторым домом. Также имеет значение место покупки – налогооблагаемая база в материковой части Португалии и на Мадейре и Азорских островах различается.

Налог на переход права собственности в 2012 г. в материковой части Португалии:

Налог на переход права собственности в 2012 г. на Мадейре и Азорских островах:

Покупка недвижимости в Португалии предполагает также и другие расходы – гербовый сбор (0,4-0,8% от суммы сделки), регистрационные и нотариальные сборы (2,5% от стоимости объекта). Услуги переводчика будут стоить около 100-200 евро.

Недвижимость в Португалии можно купить по доверенности (Procuração), оформленной на юриста. Такую доверенность несложно сделать в местном нотариусе, и стоимость ее составит 50-75 евро.

Ежегодные налоги и расходы

Ставка ежегодного муниципального налога на недвижимость в Португалии (IMI или Imposto Municipal sobre os Imóveis) варьируется от 0,2% до 0,8% от кадастровой стоимости объекта, а не от рыночной цены. Выплачивается этот налог местным налоговым органам один раз в год, причем каждый муниципалитет назначает собственные ставки. Размер ставки этого налога также зависит от года постройки купленного жилья и его площади.

Ежемесячное содержание виллы площадью около 300 кв. м обойдется владельцу примерно в 280 евро, а содержание апартаментов площадью 50 кв. м не будет превышать 70 евро в месяц. В эту сумму входит оплата счетов за электричество, водоснабжение, телефон и канализацию.

Читайте так же:  Заявление на вычет имущественного налога

Если вы приобретаете виллу или апартаменты в жилом комплексе (urbanização), то за содержание территории, очистку бассейна, вывоз мусора и другие услуги, нужно будет также платить. Сумма этих расходов на апартаменты с двумя спальнями составит 30-150 евро в месяц, а на виллу – более 2000 евро в год. Размер таких расходов во многом зависит от расположения жилого комплекса, количества бассейнов и площади территории.

В Португалии нет налога на роскошь.

Налог на аренду

Для того, чтобы иностранец в Португалии мог сдавать купленную недвижимость в аренду, необходимо получить соответствующее разрешение (Licença de Alojamento Local или Licença de Utilização Turística).

Ставка налога на доход от аренды недвижимости в Португалии составляет 15%.

Налоги на дарение, наследство, прирост капитала

Налог на наследство и дарение в Португалии был отменен с 2004 г. для супругов, детей, родителей, внуков. В других случаях налог на наследство составит 10%.

При продаже недвижимости владелец платит налог на прирост капитала, который для нерезидентов составляет около 25% от увеличения стоимости объекта.

Налоговая система Португалии

Количество граждан СНГ, выезжающих в Европу с разными целями, достигло такой величины, что встреча соотечественника за рубежом уже не станет сюрпризом. При этом увеличивается число людей, присматривающихся к странам Старого света с точки зрения выезда на ПМЖ или организации своего бизнеса. В этом смысле налоговая система Португалии привлекает как предпринимателей, так и частных лиц, планирующих остаться в этой стране надолго.

Налоговая система страны

Тем, кто собирается сменить страну проживания и работу, следует иметь в виду, что сетка налоговых ставок в Португалии непосредственно зависит от получения налогоплательщиком статуса резидента. Гражданам постсоветских стран этот механизм наиболее понятен, поскольку он подразумевает, что мигрант должен находиться в пределах Португалии 183 дня и более.

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

На сегодняшний день в странах СНГ в основном применяются фиксированные ставки подоходного налога. В Португалии, наоборот, введен прогрессивный процент налога с доходов физических лиц в зависимости от суммы полученной ими прибыли. В остальном перечень взимаемых податей знаком или интуитивно понятен.

Выписки из торгового реестра Азорских островов

Что такое бизнес-справка с Азорских островов

Бизнес-справка – это удобный и практичный способ получения информации на необходимом для вас языке. При подготовке бизнес-справки используется методика KYC (Know Your Client — знай своего клиента).

Использование методики KYC позволяет выявлять потенциально опасных и ненадежных контрагентов, фиктивные компании, коммерческие структуры и лиц, связанных с отмыванием «грязных» денег (AML), полученных при помощи криминальных схем, или финансирующих терроризм. Кроме того, если компания опирается на информацию из бизнес-справок, это помогает ей избегать контактов с фирмами, организациями и людьми, фигурирующими в санкционных списках, а также – с так называемыми «политически значимыми лицами» (PEP) – персонами, связанными с реализацией властных полномочий, бизнес с которыми может вас дискредитировать или сделать фигурантом антикоррупционного расследования.

Бизнес-справка с Азорских островов может понадобиться для:

  • установления достоверности информации, сообщенной вам контрагентами
  • проверки факта наличия у контрагента средств и ресурсов для осуществления запланированной сделки
  • оценки финансового состояния компании, зарегистрированной на Азорских островах
  • подписания договоров и соглашений
  • подготовки исков и заявлений в арбитраж, судебные, контролирующие, административные и правоохранительные органы
  • выявления признаков мошенничества и других противоправных действий
  • определения круга лиц, действительно имеющих право представлять компанию
  • учреждения совместных предприятий с иностранными партнерами
  • организации официальных поставок продукции двойного и оборонного назначения
  • проверки компании, предлагающей рабочее место
  • оценки перспектив по взысканию долгов

Контакт

Дарья Петрова

Отличие бизнес-справки от выписки из торгового реестра

Бизнес-справка подходит для первоначальной проверки контрагентов и получения общей информации в компактном виде. Она предоставляет возможность установить лиц, контролирующих компанию, и оценить потенциальные риски в контексте взаимодействия с ними. Однако данный документ не будет носить юридической силы. Если вам нужно передать документы о предприятии в судебные или другие официальные органы, то вы можете заказать у нас выписку из торгового реестра Азорских островов с апостилем.

Бизнес-справки предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Азорских островов и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня.

Предварительную информацию о наличии информации о компании в торговом реестре Азорских островов вы можете бесплатно заказать на нашем сайте.

Греция снизила налог на недвижимость

Парламент Греции внес поправки в налоговое законодательство страны. Греция снизила единый налог на недвижимость (ENFIA) для всех владельцев собственности и предоставляет благоприятные условия для погашения долгов по налогам и сборам.

Парламент Греции одобрил законопроект, внесенный новым правительством, который облегчает налоговую нагрузку на четыре миллиона греческих домовладельцев, сообщает Greek Reporter. Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис, пришедший к власти 7 июля после смещения левого лидера Алексиса Ципраса, выполнил предвыборное обещание и снизил крайне непопулярный налог на недвижимость.

Насколько будет снижен налог ENFIA, зависит от общей стоимости недвижимости. По информации Greek Reporter, для недвижимости стоимостью до 60 000 евро налог будет снижен на 30 %. Для жилья стоимостью до 70 000 евро налог снизится на 27 %, до 80 000 евро — на 25 %. Для собственности дешевле 1 000 000 евро налог уменьшится на 20 %, для недвижимости дороже 1 000 000 евро — на 10 %.

Снижение налога на греческую недвижимость дешевле 60 000 евро будет постепенным: сначала на 20 % в 2020 году и затем на 10 % в 2021 году. Владельцы такой недвижимости, которые сейчас платят 500 евро ежегодно за ENFIA, заплатят 400 евро в 2020 году и 350 евро в 2021 году. Владельцы недвижимости стоимостью до 1 000 000 евро, которые платят 2500 евро в год за ENFIA, получат скидку в 500 евро в следующем году и должны будут заплатить только 2000 евро.

Читайте так же:  Услуги валютный контроль код

Правительство также облегчает погашение задолженности по налогам и сборам в фонд социального страхования. Частные лица и владельцы бизнеса смогут погасить налоговые задолженности максимум за 120 взносов. Чем быстрее они погашают долги, тем больше штрафов списывается. Минимальный ежемесячный платеж снижается до 20 евро.

«Это оживляет продуктивный средний класс, оживляет рынок недвижимости, изменяя структуру экономической политики в направление новых инвестиций, роста, увеличения числа рабочих мест и роста национального продукта, так что это приводит к более высокому доходу для каждого грека», — считает премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис.

Кириакос Мицотакис призвал должников «воспользоваться очень щедрой схемой погашения», добавив, что это последний шанс заплатить свои долги по гибким условиям и что в будущем схемы будут более строгими, — сообщает Reuters.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Поиск в реестре недвижимости

Зачем нужна бизнес-справка с Азорских островов

В виду специфики внешнеэкономической деятельности (работы в различных юрисдикциях, между которыми существуют законодательные, языковые и информационные барьеры), она несет в себе определенные риски для ведущих ее компаний. При осуществлении ВЭД с неизвестными ранее лицами и компаниями следует остерегаться мошеннических действий, умышленных искажений данных, переоценки отдельными фирмами своих возможностей. Поэтому представителям руководства предприятий, работающих с иностранными партнерами, нужно быть особенно осторожными. Пренебрежение мерами экономической безопасности может привести к негативным финансовым, имиджевым или правовым последствиям.

Экономическое сотрудничество с компаниями, фондами и лицами, внесенными в санкционные списки или реестры террористических организаций, может привести к уголовной либо административной ответственности, а также — к запрету на осуществление вашим предприятием определенных видов деятельности.

Требования по проверке контрагентов (KYC) кроме того зафиксированы в 4-й Директиве Европейского союза по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма и в рекомендации Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ), которые на данный момент реализуются в 36 странах мира.

Курс Евро

1

= 68.62

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Выписки из иностранных реестров и финансовая отчетность
  4. Выписки из торговых реестров стран Европы
  5. Выписки из торгового реестра Азорских островов
  6. Бизнес-справка с Азорских островов

Компания Schmidt & Schmidt предлагает бизнес-справки по компаниям Азорских островов, сформированные на основании данных реестров коммерческих компаний, недвижимости и других доступных ресурсов.

Приняв за основу данные торговых реестров, кадастров и финансовой отчетности, сотрудники компании Schmidt & Schmidt подготовят для вас подробный KYC-отчет о контрагенте на основе официальной информации.

Данные оформляются в виде бизнес-справки на русском или английском языке.

Основные виды налогов

Часть названий прямых и косвенных налогов Португалии покажутся приезжим довольно знакомыми, даже если род их деятельности на родине был далек от фискальной сферы. Но есть и такие наименования, которые станут для них настоящим открытием. Вот перечень основных налогов, столкнуться с которыми придется большинству мигрантов, намеренных остаться в Португалии на продолжительный срок:

  • Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Colectivas (IRC) – налог на прибыль предприятий (корпоративный);
  • Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS) – португальский аналог НДФЛ;
  • Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) – НДС;
  • Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – ежегодный имущественный налог;

Кроме того, по прилете или при регистрации в отеле в наиболее популярных среди туристов городах берут еще и туристический налог в Португалии. Размер его невелик – суммарно от 1 до 8 евро и зависит от длительности проживания в гостиницах Лиссабона, Кашкайша или Санта-Круша.

Налогообложение частного бизнеса

Форма организации собственного дела в Португалии зависит от его масштабов и запланированных стартовых вложений. В этой стране есть свои аналоги АО, ООО и такой формы ведения бизнеса, как предпринимательство. Кроме того, португальским законодательством предусмотрено создание компании с полностью иностранным составом учредителей, участие иностранцев в капитале уже существующих предприятий и регистрацию иммигранта в качестве субъекта предпринимательства.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Для юридических лиц в Португалии предусмотрен налог на полученную ими прибыль. Стартовая его ставка по состоянию на 2020 год составляет 21% для резидентов и нерезидентов, организовавших свои предприятия в стране. Однако она может быть существенно снижена, если компания создана и зарегистрирована в особых экономических зонах, таких как Азорские острова или остров Мадейра.

Насколько высока налоговая нагрузка для каждого отдельного коммерческого направления, решать тем, кто решился начать свой бизнес на гостеприимной португальской земле.

Налог на недвижимое имущество

При переезде в другую страну любого человека волнует жилищный вопрос. А многие из тех, кто собирается начать свое дело на новом месте, вероятнее всего, будут рассматривать варианты приобретения еще и коммерческой недвижимости. Если подходящие объекты недвижимости уже найдены и стороны договорились о цене, помните, что налоги и расходы на недвижимость в Португалии, в частности, фискальный платеж на передачу имущественных прав и гербовый сбор, увеличат стоимость сделки.

Уплатив разовые суммы в бюджет Португалии, новоиспеченный собственник берет на себя обязательства вносить еще и ежегодные платежи по налогу на недвижимое имущество. И если однократный налог на передачу имущественных прав может составить до 8% от оценочной стоимости, то регулярные выплаты не превысят и 1% от кадастровой цены.

Налогообложение пассивных доходов: дивиденды, проценты, роялти

Специального налога на дивиденды в Португалии не существует. Налоговые органы руководствуются несколько иным принципом: пассивные доходы юридические лица облагаются корпоративным налогом (IRC), а физические – платят налог с доходов (IRS). Ставка каждого из них зависит от статуса лица, получающего доходы. Так, для резидентов действует общий тариф в размере 21%, тогда как нерезиденты должны отдать четверть полученной прибыли. Главное условие – источник дохода должен находиться в Португалии. Поступления из-за границы налогами не облагаются, если с этими странами есть соглашение о предупреждении двойного налогообложения.

Читайте так же:  Квартальный налог для ип

Проценты по вкладам приравниваются к дивидендам, поэтому и ставки по ним такие же.

Отличаются процентные ставки только в случае, если речь идет о получении прибыли в виде роялти. Эти доходы для резидентов облагаются налогом в размере 16,5%, нерезидентам-юрлицам придется заплатить порядка 15%, а вот нерезиденты-физические лица должны уплатить 21,5%.

Налогообложение добавленной стоимости

В Португалии, как и во многих других странах, есть свой аналог хорошо знакомого налога на добавленную стоимость (НДС) – IVA. Только в этой стране он называется налог на потребителя, отражая тем самым всю его суть, ведь любой НДС, так или иначе, оплачивает покупатель.

Ставка этого налога составляет 23%, однако существуют льготы, позволяющие снизить НДС до 13% и даже 6% для тех, кто занимается реализацией продуктов питания, предоставляет медицинские услуги и занимается перевозкой пассажиров.

Есть некоторые послабления и для тех, кто ведет деятельность в зонах свободной торговли (Азоры и Мадейра).

Налог с доходов физических лиц

Тем, кто решил круто изменить свою судьбу с тем, чтобы найти для себя место под солнцем в новой стране в качестве наемного работника или предпринимателя, нужно знать о том, что налоги с физических лиц в Португалии взимаются по прогрессивной шкале. Это означает, что чем больше зарабатывает физическое лицо, тем больший процент будет удерживаться из его дохода. Разброс ставок довольно велик – от 14,5% до 48%. Минимальный процент удерживают из доходов, не превышающих 7 000 евро. Те же, кто получил за год 80 000 евро и более, должны заплатить 48%.

Интересен и механизм уплаты этого аналога подоходного налога: ежемесячно резиденты и нерезиденты платят авансовые платежи – их удерживают из дохода налоговые агенты, применяя для первых ставки от 14,5%, а для вторых – 21,5%.

По итогам финансового года каждый человек, получивший финансовую выгоду на территории Португалии, должен подать декларацию. Указанные в ней данные позволяют налоговикам определить сумму доплаты или возврата излишне перечисленных налоговых платежей из бюджета. Как правило, если физлицо получает доход только в виде заработной платы, перерасчет не выявляет ни того, ни другого.

Привилегии для пенсионеров

С недавних пор, точнее, с 2020 года, приятные послабления получили те иностранцы и граждане Португалии, которые длительное время зарабатывали страховой стаж за пределами этой страны. Налоговое законодательство освободило их доходы, получаемые из пенсионных фондов других государств, от уплаты подоходного налога. Такое решение сделало привлекательным для португальцев возвращение на родину и переезд на ПМЖ для пенсионеров из-за рубежа.

И хотя данный закон не позволяет пополнять португальскую казну, он решает вопрос социального обеспечения людей пенсионного возраста, не заработавших права на пенсию в Португалии.

Бизнес-справка с Азорских островов

Контакт

Валерия Николаева

Кому нужна бизнес-справка

  • Любым предприятиям, осуществляющим внешнеэкономическую деятельность (ВЭД)
  • Финансовым структурам, ведущим проверку по методике KYC
  • Лицам, устраивающимся на руководящие должности в крупные зарубежные компании
  • Службам безопасности коммерческих предприятий
  • Благотворительным и научным организациям для формирования объективного представления о жертвователях и грантодателях
  • HR-службам для проверки соискателей и поиска квалифицированных кадров на предприятиях определенного профиля
  • Аудиторским компаниям для формирования представления об объекте проверки
  • Органам государственной власти для поиска бенефициаров и аффилированности
  • Правозащитникам, СМИ и неправительственным организациям (NGO) для подготовки печатных материалов и антикоррупционных расследований

Бизнес-справка о компании с Азорских островов содержит:

  • наименование и организационно-правовую форму
  • данные о создании компании (дата создания, регистрационный номер)
  • статус действия
  • виды деятельности
  • адрес и другие контактные данные
  • данные о руководстве
  • данные о капитале, акциях (долях)
  • данные об участниках, акционерах
  • информацию о финансовой отчётности
  • информацию об упоминаниях в СМИ
  • данные о представительствах на территории РФ
  • информацию о фирмах, учрежденных на территории РФ
  • данные об участие в судебных процессах на территории РФ
  • сведения об упоминаниях в санкционных списках

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретной организации, либо предоставляются за отдельную плату.

Для вас может быть важно идентифицировать физическое или юридическое лицо, которое является учредителем компании. По запросу мы можем дополнительно сделать отчет по учредителям организации, если эти данные доступны для анализа.

Информация по части позиций может быть закрыта или доступна за отдельную плату.

Полнота и актуальность данных определяется наличием информации в официальных источниках.

Выписки из иностранных реестров недвижимости

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Выписки из иностранных реестров недвижимости
  4. Поиск в реестре недвижимости

Наш сервис по поиску недвижимости в иностранных реестрах позволяет вам предварительно проверить наличие объекта недвижимости в реестре перед тем, как осуществить заказ выписки.

Заполнив формуляр, уже сегодня вы получите от нас информацию о возможности заказа выписки в реестре интересующей вас страны.

Мы сообщим вам, какая информация о данном объекте недвижимости доступна, а также цену и сроки выполнения заказа.

После предварительного поиска вы получите информацию:

  • О наличии записи в реестре недвижимости
  • Стоимость получения выписки из реестра
  • Сроки оформления выписки
  • Условия и стоимость апостилирования
  • Сроки и условия доставки
  • Образец выписки (если имеется в наличии)

Предварительная проверка не имеет юридической силы и может быть использована только для оценки возможности получения информации из реестра недвижимости. Данные проверки не могут использоваться для разрешения хозяйственных споров или в суде.

Видео (кликните для воспроизведения).

Все выписки предоставляются нами в строгом соответствии с международным и национальным законодательством.

Источники

Налог на недвижимость на азорских островах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here